Butiá, RS / 2021
Este estudo tinha como foco demonstrar potenciais projetos a serem executados no terreno, buscando orientar o incorporador sobre a validade do investimento.
A partir de algumas discussões, optamos por algumas estratégias pragmáticas para resolução da proposta:
1) demarcarmos os afastamentos mínimos para ocuparmos o terreno, com o máximo de aproveitamento construtivo;
2) propomos que o edifício fosse construído junto às bordas do terreno, para que pudesse ter o maior contato possível com a rua e adjacências, de modo que os apartamentos fossem amplamente iluminados de forma natural;
3) definimos o recorte de um pátio para garantir tanto iluminação nos corredores internos, quanto ventilação cruzada nos apartamentos;
4) demarcamos um anel de hidráulica próximo ao corredor de acesso (nas bordas do apartamento) compactando sua área, e dessa forma, liberando espaço e tornando flexível o restante do espaço interno, com diferentes arranjos possíveis;
5) a planta dos apartamentos contava com paredes duplas nas divisas entre unidades e bordas, com as divisórias internas em drywall em vista da flexibilidade proporcionada;
6) o conjunto possui um número reduzido de aberturas, sendo marcado por suas paredes em bloco de concreto; essa estratégia visava reduzir o custo da obra, utilizando aberturas amplas nas áreas sociais, com menores aberturas nas áreas íntimas;
7) o programa Residencial + Comercial foi explorado a fim de produzir diversificação de usos na proposta, assim como garantir uma boa relação com o entorno direto com fachadas ativas;
8) e por fim, definimos um grid estrutural que se alinhava com boas soluções de planta para os apartamentos, assim como produzia um estacionamento sem a necessidade de vigas de transição.
